№ 12329  Телепнев Владимир
Земельные отношение
25 декабря 2020

 

09.09.2020 года мною было подано заявление о предоставлении земельного участка общей площадью 0,80 га, расположенный по адресу: Алматинская область г. Капшагай с.Заречное для строительства и обслуживание объекта коммерческого вида деятельности. 05.10.2020 года ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Капшагай, предоставлен ответ, что предоставление земельного участка не представляется возможным согласно заключения ГУ «Отдел земельных отношений» г.Капшагай. Согласно указанного заключения от 14.09.2020 года следует, что земельные участки предоставляются на основании ст. 48 Закона Республики Казахстан «О земле», которая гласит, что Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах). На основании ст. 48 Земельного Кодекса Республики Казахстан следует, что в случае отказа в предоставлении права на земельный участок, за исключением земельных участков для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, по причине необходимости осуществления такого предоставления на торгах (конкурсах, аукционах) местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа торги (конкурс, аукцион) по испрашиваемому земельному участку должны быть проведены не позднее девяносто (90) календарных дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении права на земельный участок, т.е., не позднее 05.01.2021 года. Согласно предоставленного ответа с ГУ «Отдел земельных отношений» следует, что в связи с отсутствием финансирования работ по подготовке торгов до 31 марта 2021 года, не представляется возможным согласование вопросов по предоставлению права на земельные участки находящиеся в государственной собственности. На основании изложенного прошу Вас разобраться и дать разъяснение о каком финансировании идет речь и в связи с чем происходит волокита документов.

 

Ответ


13 января 2021

 

Телепневу В.В.,

Прож. г. Алматы,

Турксибский р-н,

 Ул. Дунентаева, д. 16 А, кв. 5

 

           Рассмотрев Ваше обращение, направленное на сайт акима г. Капшгая по вопросу предоставления земельного участка для строительства объекта коммерческого назначения, поясняем следующее:

            В соответствии с требованиями ст. 43 Земельного кодекса Республики Казахстан, особенности предоставления земельных участков в зависимости от целевого назначения определяются в данном случае ст. 44, 45 Земельного кодекса. Земельные участки и право аренды на земельные участки, находящийся в государственной собственности и не предоставленные в землепользование, могут быть объектом продажи на торгах (конкурсах, аукционах) с учетом положений, установленных  ст. 48  Земельного кодекса.

           В связи с расположением части испрашиваемого земельного участка согласно ситуационной схемы вне населенного пункта и его целевого использования, подразумевающего  капитальное строительство объекта,  земельный участок  не входит в перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены вне конкурса.

            Касательно разъяснения о финансировании работ для проведения конкурса, поясняем, что согласно п. 3 ст. 48 Земельного кодекса, земельный участок, выставляется на торги (аукционы, конкурсы) после определения границ земельного участка, его целевого назначения и кадастровой (оценочной) стоимости, принятия решения и публикации сообщений о проведении торогов. Учитывая объем техничских работ, которые необходимо произвести рабочим органом при акимате города Капшагая для выставления земельных участков на торги, должно быть обусловлено выделение денежных средств (т.е. финансирование) для проведения вышеуказанных работ по землеустройству и определению государственной кадастровой оценки конкретного земельного участка по его местоположению, которые исполняются предприятиями ведущих земельный кадастр согласно установленных Государственной корпорацией цен на товары (работы, услуги), т.е.  на платной основе. Данные по размеру площади и кадастровой стоимости земельных участков необходимы для подготовки конкурсной документации- составления перечня земельных участков, принятия решения о проведении конкурса,  размещение публикации в СМИ. На основании данных по кадастровой стоимости земельных участков, участниками конкурса составляются ценовые предложения, которые рассматриваются на торгах (конкурсах, аукционах) и являются одними из основных критериев (показателей) при определении победителей конкурса по продаже земельного участка или права аренды на земельные участки.

         В связи с началом нового года по планированию бюджетных средств, как уже было ранее Вам сообщено, выделение средств из бюджета для проведения конкурсов по продаже земельных участков или права аренды на земельные участки будет производиться  в  марте месяце 2021 года.  

           В соответствии со ст. 12 и ст. 14 Закона Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращения физических и юридических лиц», в случае несогласия  с принятым решением, Вы имеете право обжаловать вышестоящему должностному лицу или субъекту в порядке подчиненности не позднее трех месяцев. При отсутствии вышестоящего должностного лица или субъекта либо несогласия заявителя с принятым решением, заявление подается непосредственно в суд.

 

      Заместитель акима                                                М. Жолдахмет